Apartamentos las peñas II

Bien Pepelolo, entonces la Sentencia que Ud, ha obtenido es la del Juzgado de 1ª Instancia de Cistierna. Ha recurrido en Apelación?
De cualquier manera, lo más interesante sería conocer el contenido de dicha Sentencia del Juzgado, a fin de comprobar los razonamientos y la prueba valorada.

Saludos.

MAL ROLLO, estoy siguiendo desde hace tiempo este foro, tengo conocimiento a través de un proveedor de la empresa de DISEÑOS INMOBILIARIOS URBANITAS s.l., que este y un grupo de empresas van a presentar (ver mañana prensa de leon y asturias) un CONCURSO DE ACREEDORES (antigua suspension de pagos) contra urbanita por impago, eso quiere decir, si lo aprueba el juzgado de lo mercantil de Oviedo, que cualquier reclamación queda suspendida hasta resolverse este concurso (es un tema bastante complejo en tiempo y tramites) por lo que recomendaria ir personalmente a por el aministrador de la sociedad MANUEL MENENDEZ..
El procedimiento mas rapido y contundente, es una querella por estafa, que se uniria a otras que esta tramitandose en los Juzgados de Oviedo (noticia que salio publicada hace unos meses en la LNE). Si quereis mas información yo puedo ser mas preciso, Roberto

De confirmarse el tema que comentas Roberto, y tan mal rollo. Te agradecería que comentaras todo lo que sabes.

Pero ¿que ocurre con la administración y los políticos?

Considero que existen dos problemáticas bien diferenciadas.

Una es la actuación de Urbanita con los compradores, que particularmente no encuentro adjetivo para calificarla ( y hablo por experiencia propia) y otra la de la administración con Urbanita y los compradores.

Posiblemente sea el comprador que mas pierda si en el segundo juicio que tendré próximamente en la audiencia con Urbanita, los jueces ratifican la sentencia que ha emitido el juez en el primer juicio, pero pienso que Urbanita es una víctima más de una nefasta gestión por parte de la Administración.

¿Imaginaros que vosotros sois el promotor?, ¿Como os sentiríais?

¿Que hubiera ocurrido si no hubiera existido el problema con el suministro eléctrico y la Diputación hubiera cumplido con el compromiso de reinvertir el dinero procedente de la enajenación de las parcelas en equipamientos deportivos?

Estoy seguro que nada de lo que está aconteciendo hubiera ocurrido.

Además ¿quien coloco los carteles anunciando los equipamientos deportivos? ¿Urbanita o la administración? ¿Quien concedió la licencia de obras? ¿Quien desarrollo el plan turístico de Sn Isidro? ¿Quien definió el suelo como urbano consolidado?

Manifiesto que Don M.A.M.,hoy consejero delegado de Ski Golf Resort, en el año 2004 me ha comentado el planteamiento turístico en San Isidro, y desde luego fue una de las argumentaciones que me animó a comprar, pues a mi familia nos gusta el practicar deporte en general y la montaña en particular.

Bajo mi punto de vista era y es un buen proyecto y creo que sería conveniente que los propietarios se unieran y reclamaran a la administración el cumplimiento de dicho plan, al final también van a ser de los afectados en este cúmulo de despropósitos en las actuaciones de una administración pública en la cual para mí, los políticos que la representan no tienen credibilidad alguna, y que si algo les queda de dignidad deberían emplearla en presentar su dimisión.

pues antes de firmar las peñas 1 consulte con una abogada y me dijo en su dia que podia pasar esta opcion y segun me dijo es la mas mala para la gente que no firmo de las peñas 2 porque ellos piden una suspension de pagos tu piso pasa a un proceso judicial largo y lo mas seguro que te quedes sin piso me dijo osea que animos

repuesta a pepelolo.

efectivamente a que diferenciar los dos temas:

1º Manuel Menendez (urbanita). como comente, hoy iba salir publicado en la prensa regional de Leon y Asturias, algo relacionado con el asunto de de la suspensión de pagos, para los que no la vieron. se trata de un anuncio de unos 30 cm x 20 cm en el invita a llamar a un despacho de abogados a todo aquel que sea acreedor de DISEÑOS INMOBILIARIOS URBANITA, el anuncio aunque siemple tiene mucha trascendencia porque de aparecer mas de dos ACREEDORES ya se puede formular una demanda a través de los Juzgado de lo mercantil para iniciar un CONCURSO DE ACREEDORES (antigua suspensión de pagos), pues bién, hasta las 6 de la tarde, según los datos facilitados por uno de los acreedores, se han puesto en contacto con dicho despacho mas de 7 afectados, numero suficiente para iniciar dicho proceso, que a buen seguro no pasara mas de una semana para presentarlo por el juzgado pertinente. No obtante esto va para largo porque dentro de los concurso de acreedores puede haber diversas modalidades, que no es momento de comentar.


2.- en cuanto a la administración. No soy yo el que ahora va a defender a los politicos, pero hay algo seguro ahora mismo en la administración, que el politico hace politica pero quien realmente manda son los funcionarios, me explicaré mejor, cuanquier plan de este tipo (o de cualquier otro) es necesario abrir el correspondiente EXPENDIENTE , expediente que va engordando con los numerosos informes de tecnicos como arquitectos, aparejadores, geologos, informes medioabientales, etc y todos ratificados por abogados y secretario publico, numerosos procedimientos administrativos, información publica para las correspondientes alegaciones, publicacion e el boletin oficial, etc, etc,etc. tramites que duran meses y hasta años. Lo primero que habria que hacer es personarse en el EXPEDIENTE que es publico y con detenimiento ir desgranando lo que paso, alguno podria llevar sorpresas, ya que el PROMOTOR esta anunciando equipamientos que "IGUAL" estaban condicionados a "ALGO MAS", pero lo que seguro hay en este expediente son AVALES BANCARIOS que los perjudicados podrán reclamar para que se ejecuten los suministros necesarios para que dichos edificios dispongan de todo lo necesario para su uso racional. Aqui hay tema para un despacho de abogados.
Siguiendo con el promotor, lo que no es de recibo, si las viviendas no estan en condiones de habitabilidad (no disponen de suministro de Luz electrica) no puede exigir su escritura, y es mas, quien debería de advertirlo es el NOTARIO quien debe de informar de esta situacion, ya que los honorarios que cobra como fedatario público le obliga a algo mas que leer una simple escritura (recomiendo exigir cuando se escriture algo, que sea el notario designado por el comprador) . Por tanto la admistración tiene su responsabilidad con el Promotor e igual a inclumplido con el, pero lo que no puede hacer es trasladar el problema del PROMOTOR al comprador, porque SEGURO que este no tiene la culpa.

ESTO DA PARA MAS, pero mejor otro dia. ROBERTO.

Roberto:

No he visto el anuncio en el periócico ¿en que periódico?

Si es en La Nueva España, ¿en que edición?, ¿las cuencas?,¿Oviedo?, ¿Gijón?,...

Te agradecería que pusieras el texto del anuncio en este foro.

Por cierto, citabas un artículo en un periçódico de fecha, creo recordar, 2-04-08 y creo que esta fecha está mal, ¿que fecha es y que decía el artículo?. Si lo tienes te agradecería que asimismo lo puieras en una respuesta en este foro.

En cuanto a los expedientes, Roberto, si has leido todo lo que he escrito, te comento que los llevo pideiendo hace más de un año y ni el Ayuntamiento de Puebla de Lillo, ni la Diputación de León me permite verlos.

Es más, el Ayuntamiento de Puebla de Lillo no se los entrega ni al Procurador del Común de Castilla y León, al que he he denunciuado lo que me está ocurriendo como comprador a Urbanita y pedido su mediación para obtener los documentos que la administración no me permite ver hace más de un año, entre otras peticiones..

!!!!Es vergonzoso!!!!,

!!!¿A quien votamos ?!!!!

Un saludo.

Le comentaba en la parte I, Justicia, que no toda la verdad está en los papeles, y le exponía lo que suponía las bases utilizadas por usted para dictar sentencia.

Pero, ¿que es la verdad?

La verdad no tiene color, tamaño, dimensiones, categoría,..

Verdad es conformidad de la cosa consigo misma.

Verdad es conformidad de lo que se dice con lo que se siente o piensa.

Verdad es realidad, existencia real de una cosa.

Asimismo le preguntaba ¿Cómo se llega al conocimiento de lo que bien no está en los papeles o bien no se dice? ¿Se está haciendo justicia si no se llega a tener ese conocimiento? ¿Tiene la certeza que las manifestaciones verbales realizadas son ciertas? ¿Se le ha engañado?

También le comentaba, con el máximo respeto, que no acepto ni aceptaré nunca el fallo que usted ha emitido y que al menos hay cuatro personas que sabemos lo que realmente aconteció y que usted no está incluido dentro de este grupo, que usted presuntamente desconoce la realidad, pues de haberla conocido, el fallo no sería el que emitió.

Le pregunto ¿ha desarrollado con la experiencia usted, Justicia, un sexto sentido que ante la falta de pruebas documentales y presuntas declaraciones falsas, le permita llegar al conocimiento de la verdad para que en base a dicho conocimiento emita una sentencia justa?

Si es así le solicito, con todos los respetos, que lo utilice en aquellos temas que le iré exponiendo en el futuro y que expresamente le indicaré.

www.lne.es/secciones/noticia.jsp?pRef=20...tivo-previsto-Isidro

LEON DESOYE A LOS EXPRTOS Y PARALIZA EL PLAN DE OCIO ALTERNATIVO PREVISTO EN SAN ISIDRO

La Diputación sólo ampliará el área esquiable y completará la innivación artificial con nuevos cañones de nieve

José A. ORDÓÑEZ

Pese a las reiteradas recomendaciones de los expertos en cambio climático, la Diputación de León ha decidido aparcar el proyecto para la diversificación de la oferta de ocio en la estación invernal de San Isidro. En principio, la Administración provincial se había comprometido a levantar un campo de golf de nueve hoyos y un gran complejo deportivo, dotado de spa, gimnasio y pista de patinaje, como complemento a las pistas de esquí. Sin embargo, a última hora, su presidenta, la popular Isabel Carrasco, ha anunciado que renuncia al plan, dejándolo en manos de la iniciativa privada, si es que quiere llevarlo adelante.

La postura de la Diputación de León, que había comprometido la ejecución del proyecto deportivo como complemento al plan de expansión urbanística que acomete la promotora Ski Golf Resort en la zona, choca de frente con la receta que ofrecen los expertos para la lucha contra el cambio climático. Sobre la base de que los científicos auguran la casi segura desaparición del esquí por encima de los 2.000 metros de altitud, a no ser que se pongan en marcha potentes sistemas de innivación artificial, los especialistas recomiendan a los complejos que diversifiquen su oferta de ocio para no depender en exclusiva de que haya nieve suficiente en las pistas. Aunque ahora ha cambiado de postura y deja el asunto en manos de la iniciativa privada, la Diputación aprobó un plan de expansión de San Isidro en el que se apuesta con fuerza por avanzar hacia la desestacionalización turística del complejo, precisamente a través de un campo de golf, un spa, un moderno gimnasio y una pista de patinaje.

Por su lado, primero codo a codo con la Administración y ahora en solitario, la promotora Ski Golf Resort, que cuenta con capital asturiano, ha iniciado un ambicioso proyecto de expansión urbanística que, además de 400 viviendas de diferentes tipos, también incluye un centro comercial con varios establecimientos de hostelería y un complejo hotelero de gran lujo. Sólo estas últimas instalaciones, con un hotel de cinco estrellas y tres núcleos de apartoteles, contarían con un presupuesto de quince millones de euros y dispondrían de amplios salones para la celebración de convenciones y reuniones de empresa, lo que podía ser otra forma de aprovechar mejor las instalaciones de San Isidro en temporada baja de esquí.

DEMANDA JUDICIAL

A pesar de que la marcha atrás de la Diputación ha trastocado su planteamiento inicial, Ski Golf Resort sigue adelante con sus planes para San Isidro. Eso sí, su consejero delegado, el asturiano Manuel Menéndez, advierte de que no descarta la posibilidad de acudir a los tribunales por el perjuicio que le ocasiona el hecho de que el Gobierno provincial no vaya a construir los equipamientos deportivos, a lo que se había comprometido formalmente y por escrito con la promotora.

Isabel Carrasco, por su lado, ha asegurado que sus prioridades para el complejo son la construcción del tendido eléctrico conjunto con Fuentes de Invierno y la mejora del suministro de agua en la zona. Además, también está dispuesta a ampliar las pistas y los sistemas de innivación artificial en la estación, con el objetivo, precisamente, de hacer frente a los importantes retos que plantea el cambio climático.

Justicia, ¿Qué realidades, y por lo tanto verdades, existieron en todo el proceso hasta el día que nos hemos visto por primera vez, el día 29 de enero de 2007?

El día 21 de enero de 2004 mi esposa y yo firmamos con Don M.A.M., que actúaba en nombre y representación de DISEÑOS INMOBILIARIOS URBANITA SL documento en el que se reconoce a favor de la parte compradora un derecho de reserva para la adquisición de la vivienda 304 I en la planta 3ª con un precio de adquisición de 70.000 euros mas IVA, puesto que la empresa citada resultó adjudicataria de las parcelas 46 y 47 del Lote 1 de la Urbanización las Piedras en la Estación de San Isidro, en virtud del acuerdo del Pleno de de la Corporación de la Exma. Diputación Provincial de León, de fecha 6 de Octubre de 2003.

En el mes de junio de 2004, se firma contrato privado de compraventa de inmueble citado anteriormente (con fecha de entrega estimada inicialmente en noviembre de 2005) en el cual Don M.A.M. actúa en nombre y representación de Diseños Inmobiliarios Urbanita SL y documento en el cual asumo la obligación de subrogarme en el préstamo hipotecario, haciéndome cargo expresamente de cuantos gastos y comisiones se deriven de la citada subrogación, incluida la comisión de cancelación de hipoteca.

En el día de hoy, Justicia, le comento que se han hablado sobre más temas que lo reflejado en los documentos en el período comprendido entre enero y junio de 2004.

En lo referente a la forma de pago se comentó personalmente a Don M.A.M. que no quería hipoteca y le propuse el ir abonándole las cantidades pertinentes al contado a medida que se fuera ejecutando la obra, de tal modo que a la finalización de la obra tendría pagado el 100% de la obra, planteamiento que no me admitió.

Además, cuando firmé el documento de fecha 10 de junio de 2004 asumiendo la obligación de subrogarme en el préstamo hipotecario, verbalmente acordamos que firmaba el documento para facilitarle la tramitación del préstamo hipotecario con la Caja Rural de Asturias, y que en el momento de firmar la escritura pagaría en torno a las 25.000 pesetas para cancelar la hipoteca y pagar al contado.

Hoy, y con la sentencia que usted ha emitido, me doy cuenta del error que he cometido y no ha sido otro que confiar en la palabra de Don M.A.M. y no hacer reflejar en algún documento lo que se ha hablado en cuanto a la forma de pago.

¿Qué hubiera ocurrido con su sentencia si se hubiera reflejado en documentos lo que se ha hablado? La verdad es la que le expongo y es donde apelo a su sexto sentido.

Además en este período, es cuando Don M.A.M. me comentó de los planes existentes en la zona en cuanto al equipamiento deportivo, campo de golf, polideportivo, etc., en base al planteamiento de reinvertir los ingresos obtenidos por la Diputación de León por la operación inmobiliaria en los equipamientos deportivos con el fin de desestacionalizar la zona de San Isidro.

Y otra cuestión a tener en cuenta es que también Don M.A.M. me ha permitido ver el proyecto en su totalidad ante la petición que le he hecho.

En el citado proyecto se dice con relación al solar y materiales e instalaciones lo siguiente:

SOLAR.
“La parcela dispone de suministro de agua y energía eléctrica, saneamiento y acceso rodado y pavimentado”

AVANCE DE MATERIALES E INSTALACIONES.
“Particiones interiores: Ladrillo perforado media asta con doble guarnecido de yeso en separaciones entre apartamentos y con escaleras. Ladrillo hueco doble de 6 cm. Con doble guarnecido de yeso en tabiquerías”
“Calefacción: Eléctrica mediante elementos de acumulación”
“Agua caliente sanitaria: Calentador eléctrico de acumulación”

Añado asimismo que el proyecto eléctrico específico, al cual tenían acceso todos los compradores, en el punto 1.4 manifiesta expresamente que “La energía será suministrada por Iberdrola S.A., en forma de corriente alterna trifásica con neutro, a la tensión de 400 V entre fases y 230 entre fase y neutro a la frecuencia de 50 Hz”.

Le manifiesto que durante el período de tiempo entre enero de 2004 y aproximadamente hasta septiembre de 2005 la relación con la empresa Diseños Inmobiliarios Urbanita SL ha sido excelente, y en ningún momento tuve la sensación de lo que iba a acontecer en el futuro.

Los primeras dificultades comenzaron en noviembre del año 2005, pero se las expondré en otro escrito.